Die Betreuung eines Bauvorhabens ist sehr komplex und bedarf eines gewissen Fachwissens. Es müssen viele Vorgaben eingehalten werden und als Laie die Übersicht zu behalten ist schwer. Auch wenn das Bauvorhaben sorgfältig geplant wurde, kann es während der Bauphase immer zu unvorhergesehenen Problemen kommen.

Der Bauleiter ist verantwortlich, dass die Entwürfe der Planer, sowie die Vorschriften, Anforderungen und allgemein anerkannten Regel der Technik eingehalten und umgesetzt  werden. Zudem übernimmt er die Ausschreibung, wirkt bei der Vergabe mit, ermittelt die Kosten und dokumentiert alles.

Diese Leistungen werden nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ermittelt und abgerechnet. Dabei werden die Aufgaben in unterschiedliche Leistungsphasen aufgegliedert. Die festgeschriebene Gewichtung der Leistungsphasen orientiert sich an den Bauwerkskosten.